Cómo es una reforma con TecniManitas
Todo empieza con una visita para ver el espacio, tomar medidas y escuchar lo que quieres conseguir. Si lo prefieres, puedes adelantarnos fotos, un plano o ideas que hayas guardado. A partir de ahí preparamos un presupuesto detallado y sin compromiso, con las partidas y los materiales propuestos.
Cuando das el visto bueno fijamos la fecha de inicio y un calendario por fases: demolición, instalaciones, albañilería, revestimientos, carpintería y acabados. Antes de cerrar paredes y suelos revisamos contigo la situación de enchufes, puntos de luz y tomas de agua, porque después cambiarlos cuesta mucho más.
Al terminar hacemos una revisión final juntos, corregimos cualquier detalle pendiente, retiramos los escombros y entregamos la vivienda limpia. Te llevas la garantía de 6 meses por escrito.
Permisos, comunidad de propietarios e IVA en reformas
Casi todas las reformas de vivienda necesitan algún trámite municipal. En Madrid capital, la mayoría de obras interiores sin afectar a la estructura se tramitan mediante declaración responsable; en otros municipios de la Comunidad el procedimiento y el nombre pueden cambiar. Si la obra toca muros de carga, fachada o estructura, hace falta además un proyecto firmado por un técnico competente.
Tu comunidad de propietarios también cuenta. Conviene avisar al administrador o al presidente antes de empezar, respetar los horarios de ruido y no tocar elementos comunes, como bajantes, fachada o patios, sin aprobación de la junta. Proteger el ascensor y las zonas comunes durante la obra evita muchos roces con los vecinos.
En cuanto a impuestos, las obras de renovación en una vivienda particular pueden tributar al IVA reducido del 10 % si se cumplen ciertos requisitos, como que la vivienda se terminara de construir hace al menos dos años y que el coste de los materiales aportados no supere una parte determinada del total. Te indicamos en el presupuesto qué tipo aplica en tu caso.
Reformas en Madrid capital y municipios del norte
Trabajamos en todos los distritos de Madrid, con pisos antiguos donde suele tocar renovar instalaciones y viviendas más recientes que solo necesitan actualizar baño o cocina. En la zona norte realizamos reformas en Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Algete, El Molar y Paracuellos de Jarama, muchas de ellas en chalets y adosados con más de una planta.
También llegamos a otros municipios de la Comunidad, como Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares, Leganés, Majadahonda o Collado Villalba. Consúltanos tu zona sin compromiso.
Si estás pensando en reformar, mándanos fotos y una idea de lo que quieres por WhatsApp. Te respondemos en menos de 24 horas para concertar la visita.
Reformas en Madrid y toda la Comunidad
Damos servicio de reformas en todos los distritos de Madrid capital y en municipios como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Algete, El Molar, Paracuellos de Jarama, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, Getafe, Leganés, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda. Consulta todas nuestras zonas de servicio.
